2017年的“中央一號”文件強調了“田園綜合體”的全新概念：支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業(yè)綜合開發(fā)、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。

田園綜合體成為國家關注和政策推動的一個著力點所在，從宏觀層面到微觀層面都有著深刻的意義和價值，以下由山合水易旅游規(guī)劃院重點分析田園綜合體的8大功能分區(qū)。
 

1、農業(yè)生產區(qū)——大田園農業(yè)生產空間

定位：生產性主要功能部分，為田園綜合體的發(fā)展和運行提供產業(yè)支撐和發(fā)展動力的核心區(qū)域。

功能：農業(yè)生產區(qū)主要從事種植養(yǎng)殖生產活動，具有調節(jié)田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。

選址：通常選擇野外水利設施完善，田地平坦，土地肥沃，水利設施齊全，野外道路暢通的地區(qū)。

規(guī)劃：結合我國特色農產品的區(qū)域布局規(guī)劃，選擇合適的育種品種，形成自己的特色農業(yè)生產內容。農業(yè)生產區(qū)規(guī)劃應具有規(guī)模效應，最大限度地尊重場地質地，滿足四季作物栽培要求;盡量滿足機械化種植的需要;考慮機械農場的要求和四季產業(yè)的農業(yè)計劃。讓參觀者了解農業(yè)生產的全過程，充分體驗農業(yè)生產參與農業(yè)活動的樂趣。同時還可以開展生態(tài)農業(yè)示范、農業(yè)科普教育示范、農業(yè)科技示范等項目。
 

2、農業(yè)景觀區(qū)——吸引人氣、提升財氣的核心田園空間

定位：農業(yè)景觀區(qū)以吸引人流、提升土地價值為關鍵，以田園景觀、農業(yè)生產和優(yōu)質農產品為基礎的主題觀光區(qū)域。

功能：農業(yè)景觀區(qū)是以鄉(xiāng)村景觀，農業(yè)生產活動和特色農產品為休閑景點，開展不同主題觀光活動的區(qū)域。

要素：利用當?shù)刭Y源和環(huán)境開發(fā)公園等農場景觀，讓游客觀賞綠色景觀，親近大自然。此外，現(xiàn)代農業(yè)設施、農業(yè)生產工藝、農產品展示等也是具有農業(yè)特色的景觀要素。

規(guī)劃：核心景觀片區(qū)的規(guī)劃布局要突出的景觀主題，規(guī)劃主體性景觀及特殊的游覽方式，依托觀賞展示農業(yè)和山水風光等自然景觀區(qū)，使游人身臨其境的感受田園風光和體會田園鄉(xiāng)村休閑農業(yè)的魅力。
 

3、現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園區(qū)——農業(yè)產業(yè)鏈現(xiàn)代化延伸

定位：以農業(yè)工業(yè)園區(qū)的方式發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化和規(guī)?；洜I。

功能：農業(yè)產業(yè)園主要從事農產品的養(yǎng)殖生產、加工、推廣、營銷、農產品的研發(fā)，形成完整的產業(yè)鏈，一般占地面積較大。農業(yè)工業(yè)園區(qū)是形成田園綜合體的基礎。

規(guī)劃：現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園區(qū)應發(fā)展循環(huán)農業(yè)，設施農業(yè)，特色農業(yè)，無土農業(yè)，出口農業(yè)，休閑農業(yè)，創(chuàng)意農業(yè)等新型農業(yè)，發(fā)展生物工程技術?，F(xiàn)代農業(yè)工業(yè)園區(qū)包括現(xiàn)代農業(yè)工業(yè)園區(qū)，現(xiàn)代農業(yè)科技園區(qū)和現(xiàn)代農業(yè)先鋒園區(qū)。現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)以生產為主。還可以包括一些農業(yè)科普教育和現(xiàn)代農業(yè)觀光的內容。
 

4、度假/居住片區(qū)——城鎮(zhèn)化得以實現(xiàn)的核心承載片區(qū)

定位：生活居住區(qū)城鎮(zhèn)化主要功能部分，農民、工人、旅行者等人口相對集中的居住生活區(qū)域。

功能：生活居住區(qū)是田園綜合體邁向新型城鎮(zhèn)化結構的重要支撐。農民在田園綜合體平臺上參與農業(yè)生產、勞動和休閑項目管理，承擔相應的分工，生活在其中，不遷移到其他地方居住。

規(guī)劃：重點考量由于田園綜合體各要素的延伸，帶動休閑產業(yè)發(fā)展，形成以農業(yè)為基礎，休閑為支撐的綜合產業(yè)平臺，通過產業(yè)融合與產業(yè)聚集，引導人員聚集，形成當?shù)剞r民社區(qū)化居住生活、產業(yè)工人聚集居住生活、外來休閑旅游居住生活等3類人口相對集中的居住生活區(qū)域，從而形成了依托田園綜合體的新人口聚集區(qū)，構建了鄉(xiāng)村的人口基礎。
 

5、農業(yè)科普教育及農事體驗區(qū)——承載農業(yè)文化內涵與教育功能的重要區(qū)域

規(guī)劃：承載農業(yè)文化內涵與教育功能，設置現(xiàn)代農業(yè)博物館、現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)、傳統(tǒng)農業(yè)體驗區(qū)、動植物園、環(huán)境自然教育公園、市民農場、創(chuàng)意農業(yè)展示區(qū)等，可結合休閑娛樂體驗。其中，傳統(tǒng)的農業(yè)體驗區(qū)包括天元風光、傳統(tǒng)的農業(yè)生產活動、手工業(yè)作坊、農場生活和風俗習慣等，可以利用保存完好的古村落。

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)休閑及鄉(xiāng)村度假區(qū)——滿足游客農業(yè)創(chuàng)意活動的休閑空間

定位：創(chuàng)意農業(yè)休閑區(qū)是一個特色的生活空間，游客可以深入體驗農業(yè)創(chuàng)意。

功能：滿足各種來源的需求，使城鄉(xiāng)居民能更深入地體驗農村活動，享受休閑創(chuàng)意農業(yè)帶來的生活樂趣。

規(guī)劃：主要利用鄉(xiāng)村的山地、森林、溪流、水庫、湖泊、濕地、居民點及鄉(xiāng)村文化等，開展各種各樣的戶外活動及娛樂活動，如登山、徒步、山地自行車、漂流、野營、垂釣、劃船、園藝、拓展、CS及各種文化娛樂活動?？稍O立特色的鄉(xiāng)村自然休閑公園和戶外運動公園。有條件的地區(qū)可建鄉(xiāng)村度假村，包括鄉(xiāng)村文化民宿、鄉(xiāng)村酒店、木屋，小木屋，木別墅，木房子，木屋別墅農業(yè)莊園等。農業(yè)莊園應體現(xiàn)“崇尚自然、高端文化、優(yōu)雅生活、獨立空間”的特點。鄉(xiāng)村度假勝地應滿足人們回歸自然、歸隱田園的需要。
 

7、產城一體服務配套區(qū)——提供服務、保障的核心區(qū)域

功能：城市綜合服務配套區(qū)是田園綜合體設施的必要配套區(qū)，為綜合設施的功能和組織提供服務和保障。

創(chuàng)新規(guī)劃理念：
 

8、衍生產業(yè)區(qū)——田園綜合體高級發(fā)展模式試點區(qū)

創(chuàng)新規(guī)劃理念：田園綜合體規(guī)劃還可以在注重農業(yè)基礎和農民利益的基礎上發(fā)展特色產業(yè)，延伸產業(yè)鏈，創(chuàng)造多產業(yè)融合?？砂l(fā)展的產業(yè)要具有農業(yè)及區(qū)域文化相關性，如鄉(xiāng)村旅游產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、康養(yǎng)地產、休閑農業(yè)等，并可發(fā)展一些新興產業(yè)，如互聯(lián)網農業(yè)、體育產業(yè)、影視產業(yè)、科教產業(yè)等。