項(xiàng)目類型：休閑農(nóng)業(yè)

項(xiàng)目位置：四川省江油市武都鎮(zhèn)金武村

項(xiàng)目規(guī)模：706畝

一、項(xiàng)目背景

近年來，國家及各地政府相繼頒布政策條例，把大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為拓展旅游發(fā)展空間的重要內(nèi)容，休閑農(nóng)業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。在多重政策支持休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的背景下，武都鎮(zhèn)也面臨休閑農(nóng)業(yè)優(yōu)化與升級問題：如何順應(yīng)局勢、抓住休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游優(yōu)化升級機(jī)遇，打造一個農(nóng)旅結(jié)合的綜合性品牌項(xiàng)目?

山合水易與開發(fā)商進(jìn)行了相應(yīng)的探索，在規(guī)模并不大的項(xiàng)目地上利用自然、交通優(yōu)勢，進(jìn)行精品農(nóng)園的形式打造，在綿陽及西南地區(qū)達(dá)到引領(lǐng)與示范效應(yīng);同時本項(xiàng)目與上位規(guī)劃緊密銜接，也為其可持續(xù)發(fā)展提供了規(guī)劃保障，項(xiàng)目前景樂觀。

二、項(xiàng)目策劃

山合水易認(rèn)為，以項(xiàng)目地農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)入手，結(jié)合武都鎮(zhèn)地域特色，同時以田園為基底，通過農(nóng)旅結(jié)合，提高土地集約化利用，在參與性、體驗(yàn)性項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，注重農(nóng)園的品質(zhì)化打造，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的瓜果、花卉等農(nóng)產(chǎn)品以及整個項(xiàng)目地進(jìn)行品牌化包裝，形成“五彩香都”特色品牌，樹立嶄新形象，走農(nóng)業(yè)休閑示范的精品農(nóng)園之路。
 

主題定位為“三農(nóng)”——從人們返璞歸真的田園出發(fā)，借助良好的田園生態(tài)環(huán)境，結(jié)合農(nóng)業(yè)種植，分別從農(nóng)活、農(nóng)享、農(nóng)養(yǎng)(農(nóng)活：指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)延伸到農(nóng)旅融合，以農(nóng)業(yè)種植觀光到農(nóng)事體驗(yàn);農(nóng)享：指農(nóng)事體驗(yàn)延伸到自己動手、自助自飲、自娛自樂;農(nóng)養(yǎng)：指農(nóng)業(yè)觀光休閑養(yǎng)生)三個方面對項(xiàng)目進(jìn)行打造，。以有機(jī)農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)，結(jié)合休閑旅游，打造集觀光采摘、休閑娛樂、餐飲住宿、商務(wù)會議、養(yǎng)生度假為一體的“農(nóng)旅合一”的休閑農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)，最終打造成多姿多彩、花果飄香的畫屏農(nóng)谷。

三、項(xiàng)目規(guī)劃

根據(jù)項(xiàng)目總體定位要求，項(xiàng)目空間結(jié)構(gòu)為：“1236”結(jié)構(gòu)——

● “1”一帶——武馬路旅游景觀帶；

● “2”兩軸——五彩農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)軸、 ——濱水生態(tài)景觀休閑軸；

● “3”三大功能分區(qū)——農(nóng)活區(qū)、農(nóng)享區(qū)、農(nóng)養(yǎng)區(qū)；

● “6”六大組團(tuán)——入口服務(wù)組團(tuán)、有機(jī)種植組團(tuán)、田園休閑組團(tuán)、汽車營地組團(tuán)、養(yǎng)生度假組團(tuán)、知果休養(yǎng)組團(tuán)。
 

部分項(xiàng)目介紹：

● 有機(jī)種植組團(tuán)

該區(qū)域地塊用地性質(zhì)以農(nóng)田居多，考慮到既要有規(guī)?；姆N植，還要兼顧景觀性、效益型和體驗(yàn)性，種植可以以葡萄和本地農(nóng)作物為主，適量布置景觀樹、景觀花卉、景觀小品等，打造有機(jī)種植組團(tuán)。

功能定位：有機(jī)種植、風(fēng)情體驗(yàn)、垂釣娛樂、生態(tài)餐飲、休閑度假等
 

● 田園休閑組團(tuán)

如今旅游消費(fèi)市場越發(fā)火爆，游客們對于旅游餐飲業(yè)的要求也在逐漸變高，綠色、生態(tài)、有機(jī)、特色，都是時下人們最關(guān)心的餐飲問題，田園休閑組團(tuán)結(jié)合這一現(xiàn)狀以本地塊的農(nóng)田種植為基礎(chǔ)，發(fā)展種養(yǎng)殖，打造以美食為核心特色的餐飲組團(tuán)。

功能定位：餐飲體驗(yàn)、特色養(yǎng)殖、特色種植、養(yǎng)生餐飲
 

● 汽車營地組團(tuán)

目前國內(nèi)營地度假市場正在興起，市場需求逐漸增大，但是國內(nèi)的營地供應(yīng)嚴(yán)重不足，因此本項(xiàng)目依拖竇圌山4A級旅游景區(qū)的優(yōu)勢，應(yīng)打造一處提供綜合服務(wù)的營地體驗(yàn)區(qū)。

功能定位：旅游咨詢、營地住宿、餐飲、商務(wù)、營地生活體驗(yàn)、休閑娛樂、親子體驗(yàn)、科普教育
 

● 養(yǎng)生度假組團(tuán)

項(xiàng)目地塊北高南低，該組團(tuán)即位于北側(cè)高處，這里地勢起伏，植被豐富，水系貫通，瀕臨湖水，是打造養(yǎng)生度假項(xiàng)目的最佳地塊。

功能定位：養(yǎng)生度假、濱湖度假、木屋體驗(yàn)、家庭度假、老年度假等。
 

● 知果休閑組團(tuán)

該區(qū)域位于項(xiàng)目地塊的東北側(cè)，該地塊前身為一度假休閑生態(tài)園，有種植、養(yǎng)殖、垂釣、餐飲等多種功能，項(xiàng)目基礎(chǔ)較為完善，可在此基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃，融入景知果的文化元素，打造一個文化體驗(yàn)休閑組團(tuán)，并打造核心項(xiàng)目知果山莊，將景知果與竇圌山的文化淵源進(jìn)行形象的展現(xiàn)。

功能定位：文化體驗(yàn)、山地休閑、農(nóng)情體驗(yàn)等
 

四、項(xiàng)目總結(jié)

對休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目來講，如何獲得最好的體驗(yàn)是規(guī)劃建設(shè)的重中之重。山合水易在該項(xiàng)目中，從游客對農(nóng)業(yè)感知的 “賞、采、嘗、學(xué)、耕、戲、憩、養(yǎng)、淘、歸”角度，以游客體驗(yàn)需求為出發(fā)點(diǎn)，對整個休閑農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品體系進(jìn)行梳理。

賞：視覺是人最重要的感覺，觀光游覽、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)美是休閑農(nóng)業(yè)基本的構(gòu)成要素。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中大量運(yùn)用郁金香、向日葵、玫瑰花等視覺效果強(qiáng)烈的植物。

采：以參與性、趣味性、娛樂性強(qiáng)而受到消費(fèi)者的青睞，已成為現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的一大特色。采摘聚人氣，帶財(cái)氣，成本低，收益高，是休閑農(nóng)業(yè)園吸引游客和贏利的抓手。

嘗：伴隨著人們對健康飲食方式的日益推崇，城市居民越來越崇尚鄉(xiāng)村美食的生態(tài)自然和簡單樸實(shí)，對于一些出游者而言，品嘗特色鄉(xiāng)村美食，滿足味覺享受，就是到鄉(xiāng)村去的原動力。

學(xué)：發(fā)揮農(nóng)業(yè)的教育功能，從城市人對農(nóng)業(yè)需求的視角出發(fā)，讓久居城市的人們了解農(nóng)業(yè)的奧秘及農(nóng)村的生活方式。主要形式有農(nóng)耕文化科普長廊。

耕：農(nóng)業(yè)以“耕”為本，農(nóng)耕是休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游區(qū)別于其他休閑類產(chǎn)品最本質(zhì)的體現(xiàn)，是休閑農(nóng)業(yè)的靈魂。在發(fā)展現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)的過程中，應(yīng)對其精髓加以繼承、弘揚(yáng)和創(chuàng)新。主要有親子農(nóng)樂園、親子菜園、稻田插秧等形式。

戲：輕松有趣的玩耍、嬉戲活動，對青少年有著強(qiáng)大的吸引力，也很容易將成年人帶回到無憂的童年時代，引起情感上的共鳴，延長旅游者停留時間，提升游客滿意度。主要有逮雞、斗雞、小豬賽跑、捉魚等鄉(xiāng)村野趣項(xiàng)目。

憩：放松心情、釋放壓力是大多數(shù)旅游者出游的主要目的。休閑農(nóng)業(yè)中的“憩” 植入農(nóng)村文化和農(nóng)業(yè)特色元素，強(qiáng)調(diào)鄉(xiāng)村特有的住宿體驗(yàn)。主要有茅草木屋、帳篷酒店、農(nóng)家小院、房車等。

養(yǎng)：農(nóng)村不僅可以為游客提供新鮮的空氣，輕松的氛圍，原生態(tài)的食品等有利于身心健康的環(huán)境。自然的綠色、天然氧吧成為人們休閑的熱點(diǎn)。養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)肺、養(yǎng)顏、修身、養(yǎng)性等，都可以成為休閑農(nóng)業(yè)中“養(yǎng)”的內(nèi)容。 主要有田園的天然氧吧、百草園養(yǎng)生藥膳等。

淘：出游者大多都有購買體驗(yàn)的需求，“淘”實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品的直銷，使鄉(xiāng)村生產(chǎn)者與城市消費(fèi)者直接對接，因此，打造具有自身特色的商品，并讓游客快樂的把商品帶回家，是園區(qū)經(jīng)營者最關(guān)注的問題，因此打造五彩香都農(nóng)產(chǎn)品品牌。

歸：休閑農(nóng)業(yè)高層次的體驗(yàn)。休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)本著“生態(tài)鄉(xiāng)野、回歸本真”的原則，讓消費(fèi)者情不自禁地產(chǎn)生回歸大自然的情懷，產(chǎn)生心靈的歸屬感。主要是心靈回歸田園，記得住鄉(xiāng)愁。

相信在不久的將來，本項(xiàng)目將作為綿陽休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目集群的一個亮點(diǎn)形成集聚效應(yīng)。


聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。