項目類型：田園綜合體、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)休閑、康養(yǎng)度假、三產(chǎn)融合

項目區(qū)位：吉林省公主嶺市響水鎮(zhèn)

項目規(guī)模：24975畝
 

一、項目概況

近日，由山合水易執(zhí)筆的《吉林●響水東北亞田園科技城總體策劃》順利通過評審，獲得了與會領(lǐng)導的高度贊揚。
 

項目以國際視野，高起點、高標準、創(chuàng)新化地塑造了一個以農(nóng)業(yè)+雙創(chuàng)+文旅+康養(yǎng)的國際化田園科技城，塑造了一個都市會客廳、一個田園綜合體、一個農(nóng)文旅結(jié)合新型旅游度假區(qū)，塑造了一個國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游示范區(qū)，對鄉(xiāng)村振興、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目具有較強的借鑒意義。

本項目位于吉林省公主嶺市響水鎮(zhèn)，策劃團隊多次赴現(xiàn)場實地踏勘調(diào)研，展開了大量工作。對項目地現(xiàn)狀、資源、交通、區(qū)位等因素做了深入了解，并從“東北振興”、習總書記的“兩山理論”、到“一帶一路”和“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略，再到長春公主嶺同城化協(xié)同發(fā)展、公主嶺國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)發(fā)展等不同層面對項目未來的發(fā)展進行了全方位深入研究。

“一帶一路”戰(zhàn)略機遇
 

Swot綜合分析
 

項目初判
 

二、項目策劃
 

1. 戰(zhàn)略定位

確立了依托其位于東北亞幾何中心的獨特地理區(qū)位，以“一帶一路”、“鄉(xiāng)村振興”和“兩山理論”實踐為發(fā)展契機，依托當?shù)剞r(nóng)業(yè)特點打造旅游景區(qū)、消費產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展三合一、產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的東北亞首席田園科技城的總體定位。

2.形象定位

3. 發(fā)展策略

本項目由日本熊本縣熊本熊的獨特IP受到啟發(fā)，結(jié)合本地的玉米產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造性地提出了塑造“玉米家族”獨特IP的開發(fā)策略。

依托于基地資源環(huán)境，產(chǎn)業(yè)布局等基礎(chǔ)，以活化文化，形象立體為目標，擬人化設(shè)計打造特色IP產(chǎn)品，以IP深植產(chǎn)品，區(qū)別于同質(zhì)化產(chǎn)品，深化基地產(chǎn)品文化內(nèi)涵，賦予產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)以靈魂。

4. 規(guī)劃理念

三、空間布局

分區(qū)項目策劃
 

項目解構(gòu)
 

開發(fā)時序
 

啟動區(qū)開發(fā)示意
 

(部分項目集錦)
 

(部分項目集錦)
 

(部分項目集錦)
 

(部分項目集錦)
 

四、項目設(shè)計(節(jié)選)
 

1.學農(nóng)谷研學基地

為長春地區(qū)學校和家庭提供一個自然教育、學農(nóng)實踐、鄉(xiāng)村游學、田園休閑度假的游學度假基地。全力將響水田園綜合體建設(shè)成為大長春地區(qū)農(nóng)業(yè)旅游創(chuàng)新實踐和研學教育旅游的標桿地，成為大長春農(nóng)業(yè)游學度假的首選地和好去處，成為引爆項目的核心新亮點。

2. 東北鄉(xiāng)創(chuàng)基地

吸引創(chuàng)客進入鄉(xiāng)村，從每個環(huán)節(jié)優(yōu)化傳統(tǒng)生產(chǎn)生活方式，構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)時代下的農(nóng)產(chǎn)業(yè)智慧化發(fā)展模式。

創(chuàng)客花魔方，融入有機循環(huán)農(nóng)業(yè)理念，打造生態(tài)型創(chuàng)客休閑空間。形態(tài)上采用集裝箱形態(tài)臨時建筑，外立面彩繪色彩跳躍、棚廳覆土種植花卉綠草，融入有機循環(huán)農(nóng)業(yè)理念，配置酒吧、餐廳、書吧等休閑業(yè)態(tài)，打造生態(tài)型創(chuàng)客休閑空間。
 

3. 玉米全株產(chǎn)業(yè)鏈示范園

4.生態(tài)田園居

開發(fā)思路
 

(部分項目集錦)
 

(部分項目集錦)
 

5. 田園mall

標志性景觀建筑+5大業(yè)態(tài)打造田園購物中心。以“田園+商業(yè)”為創(chuàng)意，把商場開進田園里，以生態(tài)綠色建筑風格融于田園，導入五大業(yè)態(tài)，形成“農(nóng)場+餐飲+購物”主題區(qū)域，打造集種植、商超市集、農(nóng)產(chǎn)品加工廠、培訓和教育、餐廳等功能于一體全域田園+示范板塊。室內(nèi)重消費，室外強體驗，提供不同的美好旅游體驗

6. 田園頤養(yǎng)小鎮(zhèn)

聚集大健康產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)生示范基地，以田園為生活空間，以農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活為生活內(nèi)容，面向白領(lǐng)工薪階層、銀發(fā)族等市場群體，引領(lǐng)回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、健康身體、頤養(yǎng)天年的一種生活方式。

五、旅游規(guī)劃

開發(fā)原則
 

旅游產(chǎn)品設(shè)計
 

場景化游線設(shè)計
 

六、產(chǎn)業(yè)專項

三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展，完成產(chǎn)業(yè)鏈條，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與文創(chuàng)旅游結(jié)合，塑造核心競爭力，有效推進三產(chǎn)融合發(fā)展。

打造生態(tài)農(nóng)旅平臺，形成旅游服務、運營管理、資本落地、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意扶持四大功能。
 

七、營銷規(guī)劃

八、總結(jié)

此外，本項目還針對運營環(huán)節(jié)、金融環(huán)節(jié)、人才保障等環(huán)節(jié)給予了全方位系統(tǒng)的規(guī)劃策劃，為項目的落地實施提供了有力保障，為項目后期的開發(fā)建設(shè)提供了詳細指導，是一個具有國際化視野高度的大型鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)融合、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)旅游示范項目。